Kodulaen, mida tuntakse ka kinnisvara ostmise laenu või hüpoteeklaenu nime all, on laen, mida kasutatakse uue kodu ostmiseks või olemasoleva renoveerimiseks. Praegu on võimalik kodulaenuna laenata summas 2000 kuni 500 000 eurot ning tagasimakse perioodiks võib olla kuni 30 aastat.
Mis on kodulaenu saamise tingimused?
Kodulaenu saamiseks on vajalik tagatis. Sobivaks tagatiseks on ostetav või Eestis asuv eluase, näiteks korter või eramu.
Kodulaenu võib võtta kuni 30 aastaks, tingimusel et kogu laen saab tagasi makstud hiljemalt 75. eluaastaks.
Tagatisena määratud kinnisvara peab olema kogu laenuperioodi vältel kindlustatud.
Omafinantseeringuks on vaja vähemalt 20% maksta.
Omafinantseeringu puudumisel võib mõnel juhul olla vajalik lisatagatis.
Kodulaenu eelised:
- Laenu täissumma saab maksta osadena 12 kuu jooksul vastavalt vajadusele.
- Vajadusel on võimalik krediidi tagasimaksmist edasi lükata kuni 12 kuuks alates lepingu allkirjastamise kuupäevast, selle aja jooksul tuleb tasuda ainult intresse.
- Kodulaenu tagasimakseperioodiks saab valida kuni 30 aastat.
- Laenu saab tasuta tagasi maksta enne tähtaja saabumist intressi muutmise päeval.
- Partnerite poolt pakutavaid pakkumisi kasutades saate kindlustada endale Eesti parima kodulaenu pakkumise.
- Kodulaenu ei paku ainult suured pangad, vaid ka teised krediidiasutused.
- Kodulaenu saab taotleda ka isikutel, kellel on kehtivaid maksehäireid, kuna laenuandjal on tagatisena oleva kinnisvara tõttu turvalisus.
Kodulaenu maksepuhkus
Ootamatuid üllatusi võib alati ette tulla, seega ärge muretsege, kui vajate maksepuhkust. Kõik laenuandjad võimaldavad maksepuhkust, mis tähendab, et peate maksma ainult kokkulepitud aja jooksul intresse. Sõltuvalt laenuandjast võib maksepuhkust anda mitmeks kuuks või isegi kuni 1,5 aastaks. Lisaks on võimalik kodulaenu tagasimaksetähtaega pikendada, kuid selleks tuleb kõik eelnevad maksed korrektselt teha. Kui aga mitmed laenud on kuhjunud ning tagasimaksmine muutub aina raskemaks, siis soovitame mõelda laenu refinantseerimise peale.
KKK
Mis on kodulaen?
Kodulaen on laen, mida kasutatakse uue kinnisvara ostmiseks, see võimaldab teil soetada unistuste kodu ja selle summa tagasi maksta järk-järgult mõistliku tagasimakseperioodi jooksul. Kodulaenu kasutatakse ka olemasoleva kodu renoveerimiseks, kuid võib juhtuda, et kodulaenu tingimused ei sobi, siis tasub kaaluda remondilaenu.
Millises summas saab kodulaenu taotleda?
Kodulaenu summa varieerub vahemikus 2000 kuni 500 000 eurot, sõltuvalt teie vajadustest, finantsolukorrast ja laenuandjast.
Mis on kodulaenu tagasimakseperiood?
Kodulaenu tagasimakseperiood võib olla kuni 30 aastat. Teil on võimalik valida sobiv tagasimakseperiood vastavalt teie eelistustele ja võimalustele.
Millised on kodulaenu saamise tingimused?
Kodulaenu saamiseks on vajalik tagatis, mis võib olla ostetav või renoveeritav kinnisvara Eestis, näiteks korter või eramu. Samuti on enamikul juhtudel vajalik vähemalt 20% omafinantseering.
Kas kodulaenu saavad taotleda ka maksehäiretega isikud?
Jah, kodulaenu saavad taotleda ka isikud, kellel on kehtivaid maksehäireid.
Mis on kodulaenu maksepuhkus?
Kodulaenu maksepuhkus võimaldab teil peatada laenumaksete tegemise teatud kokkulepitud ajaks. Selle aja jooksul peate maksma ainult intresse. Maksepuhkust saab kasutada, kui tekivad ootamatud olukorrad, mis takistavad ajutiselt laenumaksete tasumist.
Kuidas saab kodulaenu tagasi maksta?
Kodulaenu saab tagasi maksta mitmel viisil, näiteks igakuiste osamaksetena, fikseeritud intressimääraga või kaasates täiendavaid tagasimaksevõimalusi vastavalt teie vajadustele ja laenuandja tingimustele.
Kui kiiresti saan teada, kas kodulaenu taotlus on heaks kiidetud?
Kodulaenu taotluse töötlemise aeg võib varieeruda sõltuvalt laenuandjast ja teie esitatud dokumentide täielikkusest. Enamasti saate teada oma taotluse staatuse mõne tööpäeva jooksul.
Kas kodulaenuga kaasnevad mõned lisatasud?
Jah, kodulaenuga võivad kaasneda mõned lisatasud, näiteks laenukäendus, kindlustus ja haldustasud. Oluline on tutvuda hoolikalt laenuandja poolt esitatud tingimuste ja kuludega.
Kust saab lisainfot kodulaenu kohta?
Lisateabe saamiseks ja kodulaenu taotlemiseks võtke ühendust erinevate pangandusasutustega ja krediidiasutustega.